新竹市關埔重劃區討論度超高的建案竹科潤隆
興富發建商自己打廣告也蠻有意思的
賣房子和女神安心亞合作
網路上ptt網友和mobile01討論度也是超高
新竹科技人比較吃這套!?
但是聽說兩個月就賣了五百戶!
這個銷售量實在很誇張
價格和廣告同時很殺
"兩房588萬起橫掃大新竹"
小詹到新竹也十多年了
最近去新竹市costco的時候看到這麼殺的東西
帶各位來一探究竟
竹科潤隆自住、投資的優缺點到底在哪裡啊?
可不可以投資、可不可以投資?
也是很多人關心的重點
[建商案名] 潤隆建設- 竹科潤隆 -大樓
[接待中心] 新竹市埔頂二路、占梅路口
[基地位置] 新竹光武段1050-1地號
[基地面積] 約2707.43坪
[公設比率] 約34.5%
[建物樓層] 29F/B6
[社區戶數] 住1021+店26=1047戶
[坪數格局] 建23-57坪2-4房
[建議售價] 廣告戶588萬起
[車位數量] 平面1145+機械0=1145、機車1141格
新竹市關埔區介紹
新竹市關埔區的造鎮規模之大
一個建案
幾乎等於湖口王爺壟重劃區所有建案的總和
房地產最大的重點就在地段
而竹科潤隆就位在關埔重劃區，立於不敗之地
竹科潤隆最大的優勢就是地點
關埔重劃區進到新竹科學園區只要5分鐘車程
雖然大家都說
以後這個地區建案太多一定會塞車
但是你想
從哪裡進竹科都塞
有比較不塞的路嗎?
如果沒有
塞也從近的地方開始塞 還是會比較快
在新竹科學園區強大的就業需求之下
外地人變成當地人，自住客剛性買盤相當強
而且之前有一個新聞
2018全台灣收入排名最高的前14個里
都在新竹縣市!!
這裡的人都相對高收入
所以關埔地區為什麼會這麼夯不是沒有道理
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能夠進入到竹科裡面賺錢的家庭
知識水準一定不低
所以造成新竹縣市的高收入現象
一定也會同時影響到下一代的教育
所以當他們的小孩開始就學之後
附近的國中、國小教育水平也會跟著上升
竹科潤隆就位在光埔國小、龍山國小以及光武國中的明星學區
同時政府的資源以及家長投入參與
以及對老師的要求也會更加嚴格
所以這個區域的學區只會越來越好
目前有一個很夯的學校叫做關埔國小
目前已經在建設當中
關埔國小很特別，他是實驗小學
沒有圍牆，教學內容也和傳統的學校不同
但我認為關鍵還是在所有家庭的素質提升
小孩進到學校裡面
你同學的爸媽都是竹科裡面的高階主管或是工程師
彼此競爭或是互相學習的風氣會比較好
這也是古時候孟母三遷的重要原因啊!
新竹市關埔區店家介紹
新竹關埔最夯的就是Costco以及旁邊的迪卡儂
之後已經確定有星巴克還有誠品會進住在旁邊的商場
和竹科潤隆就在旁邊而已另外竹科潤隆建案呈東西向
整個建案的南邊有一個 178米的落羽松大道
聽說是建商特地花了五千萬打造出來的特色景觀大道
之後還會結合新竹市的Ubike
讓這一條落羽松大道變成在地特別的加值景觀
建案價格
竹科潤隆和竹科悅揚有點像
都是興富發集團在關埔區的推案
差別是在沒有透過代銷，竹科潤隆是建商自己賣
所以廣告成本可以在壓低，也反應在售價上面
像竹科悅揚的廣告戶六百一十幾萬
幾乎同樣規格在竹科潤隆廣告戶只要588萬
來來回回就差了3到4%的價格
也算是有回饋給消費者!
以這個價格算起來
竹科潤隆是關埔區的相對低價甜蜜點
單坪25.X 萬
隔壁建案差不多都要30左右
投資或者是自住
好地段買低價就立於不敗之地
建案格局、特色
從左到右如下圖分成4大棟
建案南方有剛剛說的落羽松大道
以下分別是A B C D棟的格局圖
四棟格局幾乎一樣，就差在一點點坪數差異
九戶共用三個電梯
算是勉勉強強OK的電梯比
上方面北，有馬路，以及退縮
所以和前面的建案棟距會有50m
不用擔心採光的問題
特別介紹一下2房格局
一進大門就可以看到客廳
客廳的兩側就是各有一間房間
客廳在往後就到開放式廚房
客廳和餐廳合為一體做有效的空間利用
唯一要注意的是
房間會有一點壓樑的情況
這一點要再裝潢的時候特別注意去排除
竹科潤隆還有一個特別的地方
他沒有瓦斯管線
所以說廚房沒有瓦斯爐會附一個電熱爐
廁所洗澡也是附贈儲熱式電熱水器
為了安全性考量，這是一個滿大膽的設計
因為華人社會是有點不習慣沒有瓦斯的生活
但其實歐美國家也很多是用電磁爐或是電陶爐
就看您能不能接受囉
但也因為這個設計
讓整個社區的安全多了一份保障
以上就是小詹對竹科潤隆的報告啦
粉絲都知道，老樣子
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