小詹 LJ新竹房地通

遠景

(同時比較天光、湖心森林、囍悅)

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以地理位置，是最好的一個建案

房屋格局以2房、2+1房為主

主結構2018年8月已完工

很適合短期一年內要入住的購買族

棟距很大

後面緊鄰重劃區美食街及停車場

樓下的店面似乎會有銀行餐廳等等

 

 

 

 

[建商案名]新傳建設-新傳遠景

[接待中心]新竹縣湖口鄉中正七街197號

[基地位置]新竹縣湖口鄉中山路、達生五路口

[基地面積]883坪

[建物樓層]15F/B4

[公設比率]28-35%

[社區戶數]住158+店2=160戶

[坪數格局]建28.1-31坪2房104戶；32.1-34.4坪2+1房53戶；66.6坪3+1房1戶

[建議售價]18.3萬起/坪

[車位數量]平176格

[車位售價] 95(B4)~125(B1)萬

[建材設備]櫻花整體廚房；TOTO衛浴；正新鋁門窗

維夫拉克電子門鎖；冠軍磁磚；三菱電梯

中興保全智能管家；賀眾淨水設備

 

 

學區：信勢國小、湖口完全中學

超商/賣場：全聯、自由聯盟生鮮超市

傳統市場：民生街市場

公共建設：王爺壟運動公園、湖口完全中學預定地

熱門商圈：湖口火車站商圈、王爺壟夜市

醫療機構：仁慈醫院

政府機構：湖口鄉公所、警察局（湖口分駐所）

 

 

 

 

為什麼湖口預售屋 王爺壟重劃區 會有發展

1. 因為竹北蓋了高鐵站

整個大新竹、甚至是新竹台北一日生活圈就成形了

新竹科學園區、竹北台元科技園區

和湖口工業區三大工業重點的就業市場支撐

 

有就業市場就有穩定人口紅利

因此買房自住的需求總是存在

 

 

 

2. 新竹地區房價開始明顯上升

人口可能持續往新竹科學園區的邊緣擴散

竹北有高鐵，百貨業者也都在布局

因此竹北也相當多大型的新建案

湖口為鄰近竹北的衛星市鎮，相對還很便宜

 

 

 

3. 湖口距離竹北 走高速僅十分鐘不到的車程

距離新科和竹北的台元也是15~20分鐘左右車程

如果本身在竹科上班

相對於竹北的房價

在湖口置產也是個自住投資皆可的好地段!

 

 

4. 離舊火車站市區五分鐘車程

生活機能連結相當OK

 

 

5. 縣立重劃區，政府資源的集中地

新的政府建設也都會以這區為主

 

 

此區域會是目前湖口區最大的開發重點區域喔!

 

 

 

完整!【湖口王爺壟】建案懶人包

區域建設、交通、學區、商圈完整報導

 

 

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王爺壟是重劃區

附近道路整齊綠地比例多

旁邊就是公有停車場

王爺壟夜市之後也會在旁邊發展

 

火車離竹北下兩站，前後交流道就是竹北或楊梅 

目前新傳遠景生活機能需仰賴湖口車站商圈

只是五分鐘就可以到，也算是同一個區域

 

 

另外

王爺壟給商業地段不多!

大部分的地都是住宅用地不能蓋大樓

新的大樓建案都集中在王爺壟新傳遠景一帶

 

 

另外

小詹小道消息一

王爺壟湖心森林也賣到尾聲

網友期待的餘屋暗黑專案也悄悄啟動了

 

小詹的經驗，一般來說

預售屋最便宜就是兩個時間點

 

第一個就是預售屋的潛銷時期

第二個就是像現在尾盤餘屋優惠

 

 

想知道還剩哪些房型樓層嗎?

點以下連結

小詹幫大家分析湖心森林餘屋專案裡面

兩種重點房型喔!

https://reurl.cc/R5mpe

 

 

 

小詹小道消息二

湖心森林第二期

即將在對面囍悅和遠景中間有一個新建案

最快2019年底就會默默開始潛銷

潛銷時期是預售屋最便宜的時期之一

 

 

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寄最新鮮的格局分析給你先研究

 

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旁邊又是之後的王爺壟夜市

物以稀為貴

整個王爺壟重劃區很可能就是以新傳遠景為中心向外發展

 

 

 

新傳遠景2019二月   工地實景外觀都已經完工了!

相當氣派，滿樸素利落的

 

 

新傳遠景2018已經完成主架構，也已經完成上樑了喔!

 

 

 

新傳遠景側面照

 

 

新傳遠景接待會館旁邊也開始有連鎖店進駐了

接待會館位於王爺壟重劃區美食街

有牛排、火鍋、桌菜、魯肉飯

旁邊有免費停車場

 

 

 

 

 

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來看看新傳遠景格局圖吧

上面是北方

 

 

 

 

 

新傳遠景

幫大家分析一下兩棟的優缺點!

 

 

主衛開窗

次衛的單層排氣還可接受

樓層採光不錯，防水地磚保固５年（還滿猛的）

曬衣陽台大

選面南的戶別有中庭，棟距也算滿大的

面中山路高樓層可看海景，只是有西曬風險

 

單價較貴，Ａ８、Ｂ６開窗

相對棟距也較近，光線可能會有影響

 

 

B1.B2.B3.B5不錯

B3.B5純粹推薦他視野佳

A5.A6也不錯，只是A5會有一點西曬

 

整個建案在商業區最南方

相對來說冬天比較不會受到北風的影響

面東南的戶別相對其他建案多

適合早起接收陽光的上班族群

 

 

 

 

新傳遠景室內實景

 

新傳遠景室內主臥室實景

 

新傳遠景室內實景

 

 

新傳遠景室內實景

 

新傳遠景室內實景

 

 

新傳遠景室內衛浴實景

 

新傳遠景選用建材原料總整理

 

 

 

新傳遠景

全案預計2019年5~6月完工!

對於遠景有興趣的朋友們

 

 

 

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即可獲得部分棟別樓層價格表!!

 

 

小詹小道消息一

王爺壟湖心森林也賣到尾聲

網友期待的餘屋暗黑專案也悄悄啟動了

 

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