Dec 14 Sat 2019 09:47
【合作專區】你有什麼專長、項目想要和小詹房地產平台合作嗎?

【合作專區】你有什麼專長、項目

想要和小詹房地產合作嗎?

小詹平常也就生活在湖口這邊

我看的第一個案子就是在王爺壟

最近看著王爺壟重劃區的案子也陸續交屋

心裡也是蠻感動的!

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Sep 14 Sat 2019 20:26
【新豐建案懶人包】新豐火車站 + 明新、松林重劃區的環境、學區大型建案分析整理

新豐明新重劃區的兩個最新建案

美居建設上德湛以及富宇建設明新匯

最近小詹收到網友們熱烈的回應和討論!

所以小詹這一篇針對明新和附近重劃區

以及新豐整體環境

做一個專題報導讓大家更加了解新豐、湖口的房地產喔~

新豐建案富宇明新匯上德湛評價美居建設上德湛 PTT 上德湛新豐預售屋新豐星巴克

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Feb 24 Sun 2019 13:55
完整!!【湖口王爺壟】建案懶人包，區域建設、交通、學區、商圈完整報導

歡迎按讚和分享~您的支持是我持續創作的動力~

【湖口王爺壟】建案懶人包

區域建設、交通、學區、商圈完整報導

新竹、湖口王爺壟會怎麼發展?

有以下幾點原因

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Jan 08 Fri 2021 12:14
【房地產課程】綠舍投資課程心得!能穩定賺20%是唬爛還是有可能?房地產中古屋操作密技心法

所有人投資都一樣，不管是不是房地產投資

都想要買低賣高

但投資房地產

憑什麼要人家賣便宜給你?

憑什麼賣便宜的輪的到你?

另外再問你

你憑什麼賣高?

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Nov 15 Sun 2020 12:51
【文昌沐夏】新豐行政中心三分鐘，竹北兩房價買大五房透天+庭院車位!? 小詹幫你拚團購再折__萬

新豐行政區3分鐘、火車站10分鐘的透天

不到800萬就有?

【新豐透天】文昌沐夏"最後餘屋"建商準備要清倉

好康一手消息，先來告訴我的粉絲

這年頭在竹北800萬都不一定有兩房了

更不用說想要買透天的朋友

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Jun 21 Sun 2020 11:45
【Tech Park】豐邑竹北高鐵區，B1停車位問題分析+格局、坪數、規格總整理

豐邑tech park 評價 PTT評價豐邑2020 mobile01 豐邑tech park 格局停車位

竹北高鐵區

Tech park豐邑

是2020 竹北高鐵區討論度很高的案子?

竹科人最在意的機能是什麼呢?

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Dec 12 Thu 2019 21:55
新竹市介壽段重劃區來了!! 竹科上班一分鐘! 五大建案分析總整理 (持續更新中)

吵了兩年的新竹市介壽段重劃區

一直都在聽說要開賣

但確從來沒有確定開賣的消息.....

這次應該是玩真的!

2019年12月或是2020第一季

就會公開的大新竹最新的重點預售案!

在房地產的世界中，資訊的落差就是財富的落差。

這樣的情況在預售屋的買賣中，尤其明顯

太睿建設完成這個大型的整地規劃

這個建商也是很猛

之前太睿建設整合新竹市城隍廟附近的地

蓋起太睿國寶，已經很困難了

現在又成功整合難度更高的介壽段開發案

也是個奇葩案例

總共有1000戶左右的量體

比整個湖口王爺壟重劃量體還要大

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Nov 01 Fri 2019 19:54
【站前之星】竹北火車站台元科技走路2分鐘! 2~4房格局建案分析整理

竹北台元科技園區的最新建案!

站前之星

27-46坪，2到4房的規劃

總戶數100多戶

鄰近台鐵竹北站，步行就可以到

如果剛好在台元科技園區上班

上下班真的算是方便

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Oct 27 Sun 2019 09:28
【新豐景】昌禾建設明新重劃區 2~4房全新建案開賣!?

明新重劃區推案依舊火熱

最近昌禾建設也要在明新重劃區

推出全新建案-->新豐景

之前小詹採訪的美居上德湛以及富宇明新匯

真的相當多朋友的詢問

新豐這一塊明新重劃區

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Oct 27 Sun 2019 08:41
【房貸】40年房貸是什麼陰謀?要多繳好多利息害了年輕人? 小詹分析給你看

40年房貸是亂象嗎?

銀行要從我們身上吸更多血好可怕QQ

最近有越來越多銀行推出40年房貸這一種東西!!

40年什麼概念

以前繳20年，現在要繳40年

那不是要多繳很多利息給銀行嘛!?

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Oct 26 Sat 2019 13:44
【新聞】新竹湖口鳳山工業區上銀科技子公司投資蓋廠!

鳳山工業區在招商，有大公司來了!

上銀 (2049-TW) 集團旗下大銀微系統 (4576-TW) 今 (24) 日

獲投資台灣事務所通過，預計投資逾 43 億元

在新竹鳳山工業區與雲林科技工業區建廠擴產

雲科一期本 (10) 月已取得使用執照

此次投資將用於擴建雲科二期，預計 2021 年擴建、2022 年完工

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Oct 20 Sun 2019 09:18
預售屋買賣流程、有什麼注意事項和陷阱! 撿便宜和不被騙必看的總整理!

預售屋買房因為幾乎是人生購買金額大

有時可看到的東西又很少

單憑幾張平面圖或3D圖就要做幾百甚至於幾千萬的交易

前幾年在房地產景氣大好時，常常還沒到成屋

甚至潛銷時就賣光的預售案件真的是很常見

像是新竹區的椰林建案

光是排潛銷就要排1天以上，你才有購買權利

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關埔重劃區位置介紹

關埔重劃區 = 關長重劃區 + 光埔重劃區

關埔重劃區地理位置在新竹市的東側，上方為竹北高鐵特區

下方為新竹科學園區，是最靠近竹科的重劃區

整體面積大約59公頃，交通上有國道1的新竹交流道

台68線快速道路以及台鐵捷運化的新莊車站

區域位置相當不錯

大型賣場已經有好市多進駐，還有迪卡儂

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Sep 14 Sat 2019 21:19
【雲賀】湖口火車站雲賀 5G日式飯店宅，周邊生活機能，環境一篇總整裡

【雲賀】湖口火車站雲賀 5G日式飯店宅，周邊生活機能，環境一評價PTT 建商

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Sep 07 Sat 2019 09:36
【富宇愛尚】富宇建設南寮區 ! 交通、格局、房市整理給你看

富宇建設也開始到南寮插旗推案! --> 富宇愛尚

富宇建設 在大新竹、竹北這幾年的推案

不論是口耳相傳，mobile01，PTT上口碑都算中規中矩

建材用料都是比較好的

大新竹到底還有哪一些便宜的區域和物件呢

新竹南寮有沒有機會議價到1字頭房價!?讓我們一起來看看

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Aug 28 Wed 2019 21:42
【明新匯】新豐明新重劃區富宇明新匯環境、建案介紹

明新重劃區富宇建設明新匯富宇建設ptt 新豐預售屋明新科技大學

明新重劃區-

富宇建設 的新建案富宇明新匯開始潛銷

富宇建設 在新竹、竹北這幾年的推案了一些高級建案

口碑都不錯，建材用料都算是高檔的

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Aug 04 Sun 2019 14:57
【上德湛】新豐明新重劃區環境、學區、格局，一篇帶你完整分析報導!

上德湛評價美居建設上德湛 PTT 上德湛新豐預售屋

美居建設上德湛基地就在明新科大旁邊

明新重劃區位居明新科大旁，左鄰坪頂重劃區

右接松林、福陽、竹九重劃區等

為目前大新竹超高密度重劃區塊，可望成為推案新熱點！

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Aug 04 Sun 2019 09:44
【新聞】有錢人聚集地曝光，人口成長大爆發!新竹縣市所得隨時超越台北市

有錢人聚集地曝光！人口成長大爆發　新竹縣市所得隨時超越台北市

新竹縣市的各項指標都已經開始接近台北市

甚至超越台北市

新竹科學園區、生醫園區、湖口工業區、鳳山工業區、台元科技園區

等大工業區環繞新竹縣市

也讓新竹縣將過去風城、竹塹城的老舊客家莊印象

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Jun 30 Sun 2019 21:21
【竹科潤隆】竹科潤隆格局、關埔重劃詳細分析報導

竹科潤隆評價竹科潤隆ptt 竹科潤隆mobile01 竹科潤隆建商興富發建設

新竹市關埔重劃區討論度超高的建案竹科潤隆

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Jun 15 Sat 2019 11:48
買房談判高手!! 如何計算預售屋合理價?建商成本在哪裡? 知己知彼才能百戰百勝

您的按讚和分享~是我持續創作的動力~

計算建商的銷售成本怎麼算呢?

像是你去市場麵包

老闆的奶油、麵粉、沙糖、電力人力物力等等

加上他要賺的利潤就是售價了

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Jun 09 Sun 2019 16:55
【愛家】愛家價錢、評價、湖口工業區介紹+實地參訪 (2019 9月實景)

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Jun 09 Sun 2019 16:45
【亞悅10】價錢、評價、湖口工業區介紹+實地參訪 (2019 6月實景)

亞悅10

三房廣告戶407萬

機械車位55萬起

3房開價比一樣在湖口工業區內

程加、美麗人生建案便宜一些

川岳東區程加 3房華廈

全興美麗人生 2~3房華廈+三套房

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Jun 09 Sun 2019 16:31
【樂go】價錢、評價、湖口工業區介紹 + 實地參訪 (2019 6月實景)

【樂go】

格局規劃 二房(25坪) 、三房(27坪)

投資建設 坤鑫開發建設股份有限公司

基地地址 新竹縣湖口鄉永順街1號

交屋時間 2019年8月

公開銷售 銷售中

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Jun 09 Sun 2019 16:19
【水漾雅築】預售屋價錢、評價、湖口工業區介紹+實地參訪 (2019 6月實景)

三房不含車位450萬有找

整棟九戶，只有一個車位的"使用權"

無權狀，但附近要停車實在很容易

剩下最後三戶了

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May 26 Sun 2019 23:14
【黃金屋3】價格、格局，湖口火車站環境介紹! (2019 6月實景更新)

湖口火車站黃金屋3 黃金屋no3

又一個低總價案件

湖口火車站後站黃金屋3

聽說2017四月開賣

還有一些餘屋

最近被小詹挖掘出來

主要是

開價相對親民!! (三房加車位600萬以內)

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May 26 Sun 2019 22:58
【春福心豐】春福心豐價格、格局分析(內有賞屋推薦表) (2019 9月更新)

歡迎按讚和分享~您的支持是我持續創作的動力~

春福心豐地圖基地位置接待中心新豐預售屋

建商春福建設 蓋很多高級社區

包括全省的煙波飯店

以及竹北水岸大觀系列

春福在南寮、竹北也都有建案

這次入腳新豐了!!在新豐仰德地區就開出了區域最低價!

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May 26 Sun 2019 09:49
【禾寅智富城】退休靠自己，現成18%收租套房! 價格、格局、新豐明新介紹 (2019 6月實景)

20190803

上次介紹完禾寅智富城二期的包租套房案件

獲得網友們不少迴響

禾寅智富城第二期鋼軌樁都已經立正站好

現在正在進行水溝挖掘工程!

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May 26 Sun 2019 08:41
破解建商虛坪計算!! 一篇教你合理公設比、法規由來和計算方式

常常有人來問小詹有關公設的問題

買房子隨便就是幾百萬的東西

小詹把公設比問題一次整理

大小注意事項讓你一次看懂!

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Apr 06 Sat 2019 15:19
【站前學府】文匯館，價格、格局，新豐區介紹 (2019 4月實景更新)

站前學府 幫大家整理三個特點

1. 地上七地下一，25%低公設還可以有健身房

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Apr 06 Sat 2019 15:18
【禾堉香頌】價格、格局，湖口火車站環境介紹! (2019 4月實景更新)

禾堉建設-禾堉香頌-大樓

地上五樓沒有地下，公設25%

五棟全部24戶

很單純，全部都是3房格局

1F沒有店面，全部都是平面停車位

近湖口火車站，廣告戶588萬已賣出

其他的樓層房型也在600萬左右徘徊

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Apr 05 Fri 2019 09:34
【新聞】湖口鄉鳳山工業區服務管理中心動土估引進1400個就業機會!!

新竹縣政府首度主導開發的工業區——鳳山工業區

舉行服務管理中心開工動土典禮

完工後將提供園區行政管理

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Apr 05 Fri 2019 08:48
【新聞】老湖口碉堡戰地轉型休憩園區，行政院拍板

老湖口後山26公頃土地行政院核准撥用

新竹縣老湖口後山曾是軍事演訓場所

公所決定活化利用，經多年爭取

上月底也獲行政院核准撥用這塊26公頃土地

計畫打造為休憩園區及綠能觀光廊道

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Mar 13 Wed 2019 21:24
【東區程加】預售屋價錢、評價、湖口工業區介紹+實地參訪 (2019 3月實景)

川岳東區程加銷售中心_结果.jpg

程加格局規劃全部都是三房(24.5坪)

89戶華廈

低公設19%，公設比低，室內公間18坪就有三房!

[建商案名]川岳開發-東區程加-(成屋)

[接待中心]新竹縣湖口鄉工業二路、新生路

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Mar 11 Mon 2019 20:45
【新聞】別讓權益睡著! 貸款利息符合3條件，可列舉扣除

財政部中區國稅局表示

所得稅申報期間

常接獲民眾詢問購買自用住宅所支付的貸款利息

應如何申報列舉扣除？

納稅義務人本人、配偶、受扶養親屬

購買自用住宅所支付的貸款利息

如符合3項條件

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Mar 07 Thu 2019 23:18
【中美城】建案介紹、評價、價位、週邊環境總整理

嘉梁建設中美城

中美城預售大樓案基地座落中正路三段

低自備38萬、低公設比18.2%

嘉梁中美城

[建商案名]嘉梁建設-中美城-大樓-純預售

[接待中心]湖口鄉中正路三段42號

[基地位置]湖口鄉中正路三段26巷

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Mar 03 Sun 2019 20:39
【新聞】新竹三大園區交易回暖

受惠科技業景氣升溫，新竹房市去年表現亮眼

尤其是三大園區周邊，交易更是熱絡

房仲業表示，目前三大園區平均房價都是2字頭

台元科技園區成屋均價每坪20萬元最便宜

台慶不動產統計新竹縣市房屋移轉量

2018年共交易1.93萬戶，較2017年增加15%!!

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Feb 26 Tue 2019 22:57
【新聞】湖口王爺壟運動公園動土!!

湖口王爺壟公園動土典禮

王爺壟運動公園2/23舉行動土典禮

房地產最終剛性買盤還是自住客

而自住客的人數和收入決定這個區域的房地產發展

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Feb 24 Sun 2019 13:46
【新聞】磁吸效應挹注買盤新竹縣市房市交易年增15.2%

新竹房地產會如何發展呢?

房地產最終剛性買盤還是自住客

而自住客的人數和收入決定這個區域的房地產發展!

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Feb 22 Fri 2019 21:47
【美麗人生】預售屋價錢、評價、湖口工業區介紹+實地參訪 (2019 3月實景)

單價：15.6~19萬元/坪

本案規劃地上7樓地下二樓，136戶

公設比19%華廈、0雨遮坪數

2~3房，總價368萬起(廣告戶)

低單價、低總價、低自備

首購或投資正常守備範圍

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Feb 22 Fri 2019 21:11
【新聞】竹科10兆產值支撐新竹房市榮景

【新聞】竹科10兆產值支撐新竹房市榮景

新竹房地產會如何發展呢?

房地產最終穩定買盤還是自住客

而自住客的人數和收入決定這個區域的房地產發展!

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Feb 17 Sun 2019 21:23
【麗舍】價格、格局，湖口王爺區介紹! (2019 3月實景更新)

公設 19%

27戶，全部都是3房格局

投資興建
六福建設
建造執照
建107-0253
規劃戶數
27

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Jan 26 Sat 2019 09:04
【東昌新宿】價格、格局整理，湖口工業區介紹，看這一篇就夠!

東昌新宿1

東昌新宿已經完工

都還有樣品屋可以看

7樓3房，給的開價是754萬

地下一樓平面車位115萬

優惠戶3房+車位約700

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Jan 02 Wed 2019 09:42
[台北商辦租售] 汐止遠雄U town 商辦大樓、IFG遠雄購物中心辦公室、商場詳細拆解

小詹前陣子和遠雄集團談了一個新的合作案

到了新北汐止來參觀!

汐止遠雄集團 商辦大樓U-TOWN

遠雄U-TOWN是一個商辦大樓

結合"遠雄IFG廣場" 的一個複合式建築

樓層很多!分成四棟

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Dec 05 Wed 2018 22:38
【新竹預售屋】新竹預售屋建案總整理

【新竹預售屋】新竹預售屋建案總整理

LJ House 將目前有正理過的新竹預售屋案件給大家參考~

有興趣歡迎點擊以下連結了解詳細的預售屋案件詳情喔!

特別報導：

【遠雄U town】汐止商辦大樓

IFG遠雄購物中心辦公室、商場詳細拆解

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Oct 18 Thu 2018 23:20
【瀧御天光】價格、格局，湖口區介紹(2019 5月實景參觀)

新竹湖口瀧御天光 6.jpg

新竹湖口瀧御天光 5.jpg

瀧御天光 特別的有三個特點

1. 重點!自備10%，不用工程款!!!

可減輕購屋前期負擔

2. 27%低公設

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Oct 18 Thu 2018 21:18
【遠景】新傳遠景價格、格局、生活機能、湖口王爺壟介紹

遠景

(同時比較天光、湖心森林、囍悅)

新傳建設遠景 2+1房.png

以地理位置，是最好的一個建案

房屋格局以2房、2+1房為主

主結構2018年8月已完工

很適合短期一年內要入住的購買族

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Sep 10 Mon 2018 22:27
【竹科悦揚】竹科悦揚價格、格局、光埔重劃區環境介紹一篇就夠

新竹光埔興復發竹科悦揚5.png

新竹光埔興復發竹科悦揚2.png

竹科悅揚封關大拍賣 0碼出清、一件不留?!

昨天跟一個代銷聊天問最新的豐邑竹北預售案時

他說快要推了，因為他說他竹科悅揚要畢業了

下週一7/1接待中心就要拆了!

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Sep 10 Mon 2018 21:25
【興傳】興築建設價格、格局，介紹總整理

新竹北門興築建設興傳2.jpg

新竹市蛋黃區的建案 興築建設興傳

規畫三棟27層樓，均31-60坪

[公設比例]31%

[社區戶數]住305+店6=311戶

[建物樓層]27F/B5

[建物型態]RC三塔，單層3/4/5併

[坪數格局]31-60坪，2-4房

[建議售價]34-42萬/坪

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Sep 04 Tue 2018 19:02
【湖心森林】價格、格局，湖口王爺區介紹! (2019 9月更新)

湖心森林

訂+簽10%，成家負擔較低一些

開價16萬~18萬/坪

公設比32%

[社區戶數]住196+店18=214戶

完整!【湖口王爺壟】建案懶人包

區域建設、交通、學區、商圈完整報導

20190727 更新

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Aug 06 Mon 2018 22:38
【嘉鼎囍悅】價格、格局，湖口王爺區介紹! (2019 10月實景更新)

囍悅

(同時比較天光、湖心森林、遠景)

嘉鼎囍悅

2~4房格局，2房開價400多萬

車位90萬起

新竹縣湖口的新建案 -->嘉鼎囍悅

嘉鼎建設 "囍悅"這個王爺壟重劃區是縣立的重劃區

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湖口 X 新豐 X 新竹 房地產資訊平台； 合作請洽 rm4gji4@gmail.com

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一直都在聽說要開賣

但確從來沒有確定開賣的消息.....

這次應該是玩真的!

2019年12月或是2020第一季

就會公開的大新竹最新的重點預售案!

在房地產的世界中，資訊的落差就是財富的落差。

這樣的情況在預售屋的買賣中，尤其明顯

太睿建設完成這個大型的整地規劃

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