嘉梁建設中美城
中美城預售大樓案基地座落中正路三段
低自備38萬、低公設比18.2%
[建商案名]嘉梁建設-中美城-大樓-純預售
[接待中心]湖口鄉中正路三段42號
[基地位置]湖口鄉中正路三段26巷
[社區戶數]住130+店0=130戶
[建物樓層]9F/B1
[公設比例]18.2%
[坪數格局]建32.99坪起；3房
[車位數量]1F平面戶外1格，機車位2格(含)
【湖口王爺壟】建案懶人包
區域建設、交通、學區、商圈完整報
王爺壟重劃區旁
3房32坪華廈，18.36%低公設
工程零付款、自備8%起
現場有樣品屋可供參觀(所有房型都是三房)
每一層樓的價錢一樣，先搶先贏
目前剩下的戶別，最高五樓
交通動線佳, 文教學區
社區統一管理,自地自建
面臨主幹道或次要幹道
標準樓層
中美城，9F/B1。地基相對較淺
小詹去看的經驗
到湖口火車站還算方便
周遭環境很單純，比較少商業開發
預算不高的話
這個建案的價格會比王爺壟重劃區的商業地段還要便宜
買這裡的話周圍環境單純，適合自住
王爺龍重劃區的商業開發
還是會以的幾個大型建案
(湖心森林、囍悅、新傳遠景)周圍開始發展
中美成以投資客來說相對比較難脫手
目前重劃區紅心位置內的大樓、華廈建案
小詹的小道消息
湖心森林第二期
即將在對面囍悅和遠景中間有一個新建案
聽說快要開始賣了
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王爺壟以價格跟規畫
算是湖口區最有發的地段
目前，湖口的生活機能
以火車站與達生路之間的區段為主
幾年後想買王爺壟重劃區的房子
王爺壟的商業地就是這幾個建案
正在發展的地區房子
想要撐到你認為的合理價再入手
滿有可能會越等越貴
只有在高度飽和的地方才有跌的可能
例如新北某些地區或是台北市某些地區
小詹看法
雙北某些區域房價下修的同時(新莊、三重、內湖等等)
全台房地產下修正好幾年
湖口新豐房價下修？好像沒有很明顯
因為竹科、台元的外溢效應有點開始發酵
有工作機會，就有剛性的自住需求
王爺壟重劃區到底好不好?
要看個人需求不同
王爺壟到湖口工業區東區
上班騎車大約只要10分鐘
通勤時間絕對是影響買房意願的一大因素
王爺壟地理優勢就是離湖口工業區非常近
居住品質也不像新豐火車站附近
湖口工業區裡面那般擁擠
空氣品質也會比新豐市區、工業區裡面好
重劃區道路比較寬廣
住起來相對舒服、清淨
有興趣的朋友可以看我的另一篇文章
【湖口王爺壟】建案懶人包
區域建設、交通、學區、商圈完整報
三月實景
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【湖口王爺壟】建案懶人包
區域建設、交通、學區、商圈完整報
王爺壟重劃區
新傳遠景 2~3房大樓
湖心森林 2~3房大樓
嘉鼎囍悅 2~3房大樓
六福麗舍 3房華廈
中美城 3房華廈
湖口火車站
瀧御天光 2~3房華廈+透天
禾堉香頌 3房華廈
黃金屋 3房華廈
【雲賀】 2~4房 華廈
湖口工業區內
東昌新宿 2~3房華廈
川岳東區程加 3房華廈
【水漾雅築】3房華廈
【樂go】2~3房華廈
【亞悅10】3房華廈
【真愛】2房華廈
新豐火車站
站前學府 2~3房華廈
禾寅智富城 2~3房+ 3~4套房 華廈
上德湛 2~4房 華廈
明新匯 2~3房
新豐仰德
春福心豐 2~3房華廈+透天
新竹南寮
【富宇愛尚】2~3房大樓
新竹市
竹科潤隆 2~4房大樓 1021戶
【竹科悦揚】 2~3房大樓
【興傳】 2~4房大樓
竹北水瀧
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