受惠科技業景氣升溫，新竹房市去年表現亮眼
尤其是三大園區周邊，交易更是熱絡
房仲業表示，目前三大園區平均房價都是2字頭
台元科技園區成屋均價每坪20萬元最便宜
台慶不動產統計新竹縣市房屋移轉量
2018年共交易1.93萬戶，較2017年增加15%!!
新竹的薪資水準甚至高於台北市
但但但
房價則比雙北市便宜一截
科技景氣一好，民眾購屋意願就高
房市交易量也跟著升高
新竹縣交易11,756戶，比2017年同期增加24%
新竹市去年交易7,631戶，也比去年同期增加3.7%
竹科園區／3房華廈、中古屋
竹科園區方面
有巢氏房屋新竹好市多加盟店長謝維政表示
竹科園區周遭房市近來買氣及房價皆有成長
買家以竹科自住客為主，由於在園區就業的關係
因此大多選擇周遭地區換屋或首購
三房總價約1,000萬至1,300萬左右的華廈最受青睞
謝維政說，也有不少投資置產族群選擇竹科周邊預售屋
投資物件總價以1,100萬至1,200萬元為主
由於新成屋之公設比較高，室內使用坪數相對減少
近期竹科周遭房市交易仍以中古屋交易較為熱絡
生醫園區／3～４房電梯大樓
新竹生醫園區位於高鐵特定區內
台慶不動產竹北高鐵復興加盟店店東李晴雯表示
生醫園區周邊房市交易以自住首購為主力
以外地客居多，從台北、台中移居的不少
大多是因在園區就業的關係就近購屋
購屋產品以屋齡十年內、三到四房的電梯大樓為主
三房總價約1,000萬至1,400萬，四房約1,500萬至1,800萬
李晴雯說，生醫園區周邊有不少三年內新成屋
因公設比高，室內使用坪數小，加上總價較高
不少首購族看完新成屋後還是選擇中古屋
台元科技園區／屋齡15年以下華廈
台元科技園區生活圈交錯於新舊市區
台慶不動產竹北博愛加盟店店東陳少宏表示
台元科技園區主要就業年齡層為25歲至40歲
年齡層較低，偏好二到三房，屋齡15年以下的華廈
並重視公共設施及社區管理
總價約落於800萬至1,200萬左右
台元科技園區周遭房市熱點共可分成四個區塊
分別為竹北火車站周遭
博愛學區、頭前溪橋以及華興重畫區
其中竹北火車站周遭交通方便，且鄰近市場
生活機能良好
而博愛學區則鄰近博愛國中小及幼兒園
擁有良好之教育體系。
頭前溪橋擁有優美之河岸景觀
且河濱公園可提供附近居民舒適之休閒空間
華興重畫區為竹北近年新闢之重畫區
鄰近竹北舊市區商圈，晚上則有竹北夜市
日夜生活皆十分豐富。陳少宏表示
竹北科技園區周遭民眾對於不動產理財的觀念較佳
且熟悉該區域市場行情
因此案件買賣成交速度相較其他區域較快
莊志成表示，新竹三大園區買氣雖升
但由於購屋人不追價
實價資料顯示，近一年房價大致持平
新竹科園學區、新竹生醫園區均價都在每坪25萬元
台元科技園區周邊住宅2018年平均成交價格約每坪20萬元
買房總要貸款吧，最新房貸利率!
[貸款][房貸利率]2019年各銀行主要房屋貸款方案利率表
[貸款]成為富人最強大的武器-如何成為銀行VIP使用強大槓桿
持續follow LJ House的文章
希望你有所收穫
歡迎用line享給更多人~
您的分享是我持續創作的動力!!
歡迎加入LJ House的 line 與我互動喔
接收最新最快的新竹縣房地產資訊!
line ID ： @vpu1277s
FB粉絲團 ： https://goo.gl/hnY4x6
留言列表
湖口 (2)